蘇掖當了監司（監察州郡或監督各府縣行政的官職），家裡非常有錢，但卻十分吝嗇。每次買賣房產，必定要一直殺價，經常為了爭一文錢而弄得不愉快。
他特別喜歡趁人危急的時候，以很少的錢買下對方的房地。有一次，他為了買一棟別墅，跟賣房子的人討價還價很久，感覺非常辛苦，他兒子在旁邊說：「爸爸！您可以多給他一些錢，改天我賣這棟房子時，也能賣得好價錢！」
蘇掖大吃一驚，有點覺悟。
買房地產的人應該知道「貧富無定勢，田產無定主」的道理。
上元有一位地方的首富，名叫姚三老，曾經買了一棟有水池和庭園的大別墅。有一天，他邀王大痴到池塘上游覽和飲酒。喝得十分盡興時，王大痴問：「您買這棟別墅花了多少錢呢？」
富翁回答：「花了一千兩金子！」
王大痴說：「二十年前，我曾經在這裡飲酒和吟詩，主人告訴我：他花了一萬兩金子，您怎麼能那麼容易買到呢？」
姚三老回答：「我計劃很久了，他子孫沒有辦法，只好便宜出售！」
王大痴說：「您應當效法贊皇公在平泉刻石碑垂誡子孫：他日經濟不好時，不宜賤價出售！」
它的主旨跟這則故事正好相同。
馬氏家訓說：變賣房地產，可能是因為負債、三餐不繼、疾病、死亡、嫁娶或者爭訟，所以才會落得如此下場。為富不仁的人，知道對方急需用錢，就表面拒絕，暗中設下陷阱來引誘他，殺低價錢，等到契約寫好，又暫且給他一半的現金，拖延好些時日，一再減少價碼，或者用稻米穀類等其它物品高價抵償餘款，屋主得到的零星款項，不久也就消耗散失了。原來準備辦某件事，現在卻辦不成了。富人又突然往來催取跋涉或介紹的費用。當富家正為自己善於謀略而沾沾自喜時，不知道天理循環，他的子孫，自然會敗光和賤賣產業，以讓別人復仇。諺語說：「富家更相交替受報」，難道您不相信嗎？（《德育古監》第一百一十四頁）
THE END
